A marcação a mercado é um conceito muito importante no mundo dos investimentos. Trata-se de uma metodologia utilizada para avaliar o valor de determinado ativo, com base nos preços praticados pelo mercado em tempo real.
Aqui, vamos explicar o que é marcação a mercado, como ela funciona e por que é importante para os investidores.
O que é marcação a mercado?
A marcação a mercado é uma metodologia de avaliação de ativos financeiros que se baseia nos preços praticados pelo mercado em tempo real.
Ela é utilizada para determinar o valor justo de um ativo em um determinado momento, levando em consideração as flutuações dos preços de mercado.
Como funciona a marcação a mercado?
A marcação a mercado funciona de forma bastante simples. Para cada ativo financeiro, existe um preço de mercado, que é determinado pelas forças de oferta e demanda.
Além disso, esse preço pode variar ao longo do tempo, em função de diversos fatores, como a conjuntura econômica, os resultados da empresa emissora do ativo, as expectativas dos investidores, liquidez, entre outros.
A marcação a mercado está no seu dia a dia
Se você comprou um tomate, já passou por um evento similar a marcação a mercado.
“- Quanto tá o tomate hoje?”
“- Está custando R$ 8 reais o quilo!”
Naquele instante você recebeu o preço atualizado, conforme as condições de mercado do momento.
Na semana seguinte você pode ter ido comprar o mesmo legume e o preço ter subido para R$ 9 reais. Principalmente, se você fez visitas frequentes para comprar tomates em 2022 pode ter até se assustado com o aumento de preços semana após semana.
Bem-vindo à volatilidade de preços na sua vida.
Marcação a mercado é isso, as condições atuais se refletem no preço do produto (em finanças é o famoso ativo), seja o preço para mais ou para menos.
O meu imóvel sofre marcação a mercado?
De forma, análoga ao tomate, seu imóvel passa por situação semelhante.
Apesar de uma volatilidade menor ( variação no preço), o imóvel também sofre com a marcação a mercado.
Mas por que eu e você não sentimos isso? Porque o preço não está piscando ali o tempo todo na sua cara como os tickers das ações no homebroker.
Contudo, o mercado imobiliário tem ciclos e esses ciclos se juntam a outras questões próprias do imóvel como localidade, condições do imóvel, valorização do entorno, dentre outros fatores que têm reflexo no preço.
Quem nunca se surpreendeu com o preço do imóvel quando pensou em anunciar para venda em algum site? Pois é, o imóvel não é muito diferente de um fundo imobiliário nesse sentido.
Na pandemia, se você precisasse vender então, já era. Preço no chão.
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Por que a marcação a mercado é importante?
A marcação a mercado é importante porque ela permite que os investidores tenham uma visão clara e precisa do valor de seus ativos em tempo real.
Isso é essencial para a tomada de decisões de investimento, já que permite avaliar se determinado ativo está subvalorizado ou sobrevalorizado em relação ao seu preço de mercado.
Além disso, a marcação a mercado é uma forma de transparência e proteção aos investidores, já que impede que uma empresa ou instituição financeira inflacione artificialmente o valor de seus ativos, o que poderia levar a prejuízos para os investidores.
Como é a marcação a mercado na renda fixa?
A marcação a mercado na renda fixa importa se você precisar resgatar o seu ativo antes do vecimento. Se você o mantém até o seu prazo final vai ser pago o que foi contratado no momento da aplicação.
. CRA (Certificado de Recebíveis Agrícolas)
. CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários)
. Debêntures
. Títulos do Tesouro
São alguns dos ativos que têm marcação a mercado.
Vamos pegar um título do Tesouro Nacional, o Prefixado. Supondo que o título está ofertando 15% ao ano com 3 anos para o vencimento.
Se você mantiver o título até o final do terceiro ano, você receberá esses 15% ao ano, sem problemas.
Já se no meio do caminho precisar vender, terá que se sujeitar as condições do mercado que podem ser mais favoráveis ou desfavoráveis a depender das condições vigentes.
Marcação a mercado x Marcação na curva
Na marcação a mercado o preço é atualizado conforme as condições vigentes no mercado. Já a marcação na curva, o preço é de acordo com a curva de juros.
Então, se há um pagamento de juros de 10% ao ano, o valor aplicado será atualizado anualmente em 10% sem representar o que acontece no cenário atual, o foco aqui são os juros estabelecidos.
Quando compramos um título de renda fixa como LCI, LCA ou CDB, os valores expressos no momento da aplicação são os valores na curva de juros. Ou seja, você só vai ver a rentabilidade sendo adicionada ao valor aplicado, porque esses títulos não está sujeito a marcação a mercado.
Agora, se você comprou uma Tesouro IPCA+, por exemplo, você vai ver os valores oscilarem. Mas lembrem-se levando até o final a rentabilidade contratada será entregue.